안녕하세요, 여러분! 오늘은 정말 유익한 정보를 가지고 왔어요. 바로바로, 강남에 위치한 행복주택에 대한 모든 것! 이사를 고민 중이신 분들, 특히 젊은 분들과 신혼부부들에게 좋은 소식이 될 거예요. 조건부터 신청 방법, 임대료와 보증금에 대해 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 소득 조건도 중요하니까요, 꼼꼼하게 체크해 보세요!
강남 행복주택이란?
행복주택은 대학생, 청년, 신혼부부 등 젊은 층의 주거안정을 목적으로 국가나 지방자치단체가 공급하는 공공임대주택입니다. 강남 행복주택은 서울특별시 강남구 일원동에 위치한 행복주택으로, 총 70세대가 공급됩니다.
강남 행복주택은 지하철 3호선 대청역과 분당선 대모산입구역이 도보 10분 거리에 위치해 있어 교통이 편리하며, 주변에는 삼성서울병원, 코엑스, 현대백화점 등 다양한 생활편의시설이 있어 생활환경이 우수합니다. 또 단지 주변에 대모산, 양재천, 탄천이 있어 자연환경도 쾌적합니다.
강남 행복주택은 2023년 4월 입주 예정이며, 대학생, 청년, 신혼부부 등 젊은 층에게 저렴한 임대료로 제공됩니다. 또 입주민들에게는 다양한 커뮤니티 시설과 주거서비스가 제공될 예정입니다.
강남 행복주택 입주 자격
입주자격은 모집공고일을 기준으로 다음과 같이 구분됩니다.
1. 대학생 계층
- 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입·복학 예정인 혼인 중이 아닌 무주택자
- 본인 및 부모의 월평균소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하이고, 본인의 총자산이 합산기준 23,700만 원 이하, 자동차를 소유하지 않은 자
2. 청년 계층
- 만 19세 이상 만 39세 이하인 혼인 중이 아닌 무주택자
- 해당 세대의 월평균소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하이고, 본인의 총자산이 합산기준 28,800만 원 이하, 자동차를 소유하고 있지 않은 자
3. 신혼부부·한부모가족 계층
- 혼인기간 7년 이내 또는 만 6세 이하의 자녀를 둔 무주택세대구성원
- 해당 세대의 월평균소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 120% 이하(맞벌이 140% 이하)이고, 총 자산 32,500만 원 이하, 자동차를 소유하고 있지 않은 자 계층별로 입주자격이 상이하므로 자세한 내용은 LH청약센터 홈페이지에서 확인하시기 바랍니다.
강남 행복주택 신청 방법
1. 공급일정 확인
공급일정은 매년 변동되며, LH청약센터 홈페이지나 LH콜센터를 통해 확인할 수 있습니다.
2. 청약접수
인터넷 또는 모바일 앱(LH 청약센터)으로만 가능합니다. 단, 65세 이상의 고령자 등 인터넷 접수가 어려우신 분에 한하여 현장접수 가능합니다.
3. 서류제출 대상자 발표
서류제출대상자는 인터넷 또는 모바일 앱(LH 청약센터)에서 확인 가능하며, 기한 내에 등기우편으로 제출해야 합니다.
4. 당첨자 발표
당첨 여부는 LH청약센터 혹은 ARS을 통해 확인 가능합니다.
5. 계약 체결
전자계약과 현장 계약 모두 가능합니다.
6. 입주
잔금 납부 후 열쇠 수령하여 입주 가능합니다.
더 자세한 내용은 LH청약센터 홈페이지 의 '행복주택' 메뉴에서 확인하실 수 있습니다.
강남 행복주택 임대료와 보증금
임대조건은 모집공고문을 통해 확인 가능합니다. 주변 시세의 60~80% 수준으로 제공됩니다.
보증금과 임대료는 상호 전환이 가능하므로, 입주자 형편에 따라 한도 내에서 조정할 수 있습니다. 예를 들어, 기본 보증금을 높이고 임대료를 낮추거나, 기본 보증금을 낮추고 임대료를 높일 수 있습니다. 다만, 이러한 전환은 100만 원 단위로 가능합니다.
예를 들어, 강남 A3BL 행복주택 36A 청년계층 기준, 임대보증금은 68,400,000원이고 월 임대료는 280,800원입니다. 만약 최대전환 시, 임대보증금은 134,800,000원이고 월 임대료는 115,300원입니다.
이는 예시일 뿐이며, 실제 공고에서는 다를 수 있으니 반드시 해당 공고문을 확인하시기 바랍니다.
강남 행복주택 소득 기준
소득 기준은 계층별로 다르게 적용됩니다.
- 대학생 계층: 본인과 부모의 월평균 소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하
- 청년 계층: 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하
- 신혼부부·한부모가족 계층: 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 120% 이하 만약 입주 후에 소득이 증가하여 위 기준을 초과하게 되면, 재계약이 거절될 수 있습니다.
단, 최초 계약 및 재계약 시 소득기준을 초과하더라도 1회에 한해 재계약이 가능하며, 2회 차 재계약부터는 소득기준(10% p)을 초과할 경우 재계약이 불가합니다.
자세한 내용은 한국토지공사(LH) 홈페이지나 마이홈포털에서 확인하실 수 있습니다.
강남 행복주택 신청서
강남 행복 주택 신청서 작성 시 주의해야 할 몇 가지 팁을 알려드립니다.
1. 모든 정보를 정확하게 입력하기
이름, 생년월일, 주소 등 기본 정보뿐만 아니라, 소득, 자산, 가족 구성원 등의 정보도 정확하게 입력해야 합니다. 만약 잘못된 정보가 있다면, 신청이 거부될 수 있습니다.
2. 제출 서류 준비하기
신청서 제출 시에는 소득증명서, 주민등록등본, 가족관계증명서 등의 서류를 함께 제출해야 합니다. 미리 준비하여 누락되는 서류가 없도록 해야 합니다.
3. 기한 내에 제출하기
강남 행복주택 신청 기간은 정해져 있으므로, 기한 내에 제출해야 합니다. 기한을 놓치면 신청이 취소될 수 있으니 주의해야 합니다.
4. 추가 정보 확인하기
LH청약센터 웹사이트에서 공고문과 FAQ를 확인하여 추가적인 정보를 수집하고, 신청서 작성 전에 충분한 이해를 하는 것이 좋습니다.
5. 문의사항이 있으면 문의하기
신청서 작성 중에 궁금한 점이나 문의사항이 있으면, LH 고객센터나 마이홈포털을 통해 문의할 수 있습니다.
이러한 팁을 참고하여 강남 행복주택 신청서를 작성하면, 성공적인 신청 확률을 높일 수 있을 것입니다.
강남 행복주택 임대 기간과 연장 조건
강남 행복주택의 임대 기간은 기본적으로 2년이며, 입주자격을 유지하는 경우에는 2년마다 계약을 갱신할 수 있습니다.
최대 거주기간은 대학생·청년계층의 경우 6년, 신혼부부·한부모가족 계층의 경우 자녀가 없는 경우 6년, 1명 이상인 경우 10년입니다.
만약 임대차계약 만료 전에 혼인한 경우, 최장 20년(재계약 9회)까지 거주할 수 있습니다.
단, 재계약 시 무주택세대구성원이어야 하며, 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100% 이하이고, 총 자산가액이 28,800만원 이하 자동차가액이 3,557만원 이하여야 합니다.
입주 후 결혼을 하게 된 경우 또는 자녀가 출생한 경우에는 별도의 재계약 절차를 통해 기존 거주기간을 연장할 수 있습니다.
다만, 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100% 이하이고, 총자산가액이 32,500만 원 이하 및 자동차가액이 3,557만 원 이하인 경우에만 가능합니다.
강남 행복주택 주의사항과 자주 묻는 질문들
강남 행복주택 청약신청 시 주의해야 할 사항들을 알려드립니다.
먼저, 인터넷 또는 모바일(App명칭 : LH청약센터)로 접수하므로 미리 회원가입을 해야 합니다. 이때 공동인증서(구 공인인증서)가 필요하니 미리 준비하셔야 합니다.
자주 묻는 질문으로는 공급 대상별 중복 신청 여부가 있습니다.
강남 행복주택은 공급대상별로 모집하며, 공급대상 별 1세대 1 주택 신청 가능합니다. 대학생·청년·신혼부부 계층 내에서 경쟁이 있을 경우, 순위 → 추첨 순으로 입주자를 선정합니다.
오늘은 강남구 자곡동에 위치한 행복주택 입주자 모집공고 소식을 전해드렸는데요. 관심 있는 분들은 일정 잘 체크하셔서 신청하시길 바랍니다. 그럼 다음에도 유용한 정보로 찾아뵐게요!