안녕하세요, 오늘은 청년 주택드림 청약통장 가입 | 전환 | 조건 | 혜택에 대해서 알아보려 합니다.
청년이 혜택을 받을 수 있는 청년 주택드림 청약통장의 가입 방법과 전환 여부, 조건에 대해서 자세히 확인하면서,
본인이 해당하신다면 반드시 가입 또는 전환하여 많은 혜택을 누리시길 바라며, 아래 내용을 살펴보겠습니다.
청년 주택드림 청약통장 가입
국토교통부에서는 2024년 2월에 출시할 예정이라고 발표하였습니다.
청년우대형 통장가입자는 출시 시점에 자동으로 전환됩니다.
일반 청약 저축가입자는 출시 후 전환 신청하여, 가입이 필요합니다.
청년주택드림 청약통장 가입방법은 가입기간에 취급 은행에서 가입을 하시면 됩니다.
모바일과 은행 방문 신청이 가능합니다.
청년 주택드림 청약통장 전환
현재 청년우대형 청약통장에 가입하고 있다면 2024년 2월,
새로운 청약통장 출시 시 자동으로 전환됩니다.
현재 청년우대형 가입자는 청년 주택드림 통장 가입자격 여부와 상관없이 자동으로 전환가입되고,
일반 청약종합저축 가입자도 소득기준(5천만 원), 무주택 요건 등 청년 주택드림 청약 신규가입 요건 충족 시 전환가입 가능합니다.
전환가입 시 가입기간･납입회수･납입금액은 연속해서 인정되며, 청년 주택드림 통장 우대금리(4.5%)는 전환 후 납입액부터 적용됩니다.
이번 가입요건 확대로 일반 청약저축에 가입한 사람들 중에 새로운 상품의 가입 조건에 충족되어 청년 주택 드림 청약통장 가입될 수도 있을 텐데 이때는 2월 이후 전환 신청을 할 수 있으며 기존 보유하던 청약통장의 기간, 금액, 납입 회차 등은 연속하여 인정될 걸로 보이니 2월 이후 확정 일정에 따라 해당 통장 개설점에 문의하여 전환 신청하면 됩니다.
청년 주택드림 청약통장 조건
청년 우대형 청약통장의 경우
만 19~34세 무주택 세대주이면서
연 소득 3,600만 원 이하가 조건인 반면,
청년주택드림 청약통장은
만 19~34세 무주택자이면서
연 소득 5,000만 원 이하입니다.
즉, 세대주라는 조건과 소득요건이 완화되면서
더 많은 청년들이 혜택을 누리게 될 것입니다.
물론 군 복무 기간도 산입되어
총 6년이 차감되면 40세까지 가능하고
해당 나이에 가입했다면
만 34세(40세)를 지나도 혜택은 유지됩니다.
청년 주택드림 청약통장 혜택
이율을 먼저 살펴보면,
일반 청약통장 최대 금리 2.8%
청년우대형 최대 금리 4.3%
청년주택드림 최대 금리 4.5%로
일반 청약통장과 무려 1.7% 차이입니다.
월 납입한도가 기존 50만 원에서
100만 원으로 증가하였고
중도 인출 불가한 통장에서
계약금 납부 시 중도 인출이
1회에 한하여 가능하도록 바뀌었습니다.
시중적금 대비 높은 우대금리(4.5%)와 비과세,
소득공제 혜택을 통해 청약당첨 前 자산형성을 지원하고,
시중은행 3년 만기 적금 기본금리 평균 3.5%(은행연합회, 23.11월)
이자소득세율(15.4%) 감안한 세후금리는 시중적금 대비 1.5% p 상회
청약에 당첨된 이후 2%대 낮은 금리로 분양가 80%까지 대출을 지원함으로써
청년층 주거사다리 역할을 할 것으로 기대합니다.