카카오뱅크 주택담보대출 한눈에 보기
카카오뱅크 주택담보대출은, 가지고있는 주택을 담보로 하는 대출입니다.
그렇기 때문에 가지고있는 주택을 담보로 하여 생활비, 대환, 전세보증금 반납등 활용성이 좋은 대출상품입니다.
또한, 카카오뱅크는 제1금융권이기 때문에 낮은 금리와 높은 한도가 가장 큰 장점입니다.
카카오뱅크 주택담보대출 대출대상
아래의 기준을 모두 충족한 고객
· 만 19세 이상 내국인
· 근로소득자(현직장에서 재직 1개월 이상) 또는 사업소득자 (소득금액증명원으로 소득증빙이 가능한 고객)
· 주택구입자금은 무주택 또는 1 주택 세대
· 생활안정자금은 1주택 세대
· 주택보유수 산정 대상 세대원이 모두 내국인인 고객
· 연체, 부도정보 등 신용도판단정보 등재 사실이 없는 고객
· 회생, 파산, 면책 등 신청 사실이 없는 고객
· 당행 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 고객
· 금융사기 관련 기록이 없는 고객대상주택
아래의 요건을 모두 충족하는 주택
· KB시세가 있거나 카카오뱅크 내부 기준에 따라 시세를 평가할 수 있는 아파트 및 연립/다세대 주택
· 본인 단독소유 또는 배우자와 공동소유
· 카카오뱅크의 채권보전에 지장이 없는 주택대출한도 LTV, DTI, DSR 등 규제 범위 내에서 최대 10억 원
· 주택시세, 주택종류, 지역, 대출기간, 주택보유수, 기존 주택 처분 여부, 대출목적, 개인의 신용,
상환능력 및 부채현황 등에 따라 산출한 한도로 차등적용
· 최소 대출신청 가능금액 2천만 원 이상
카카오뱅크 주택담보대출 대출기간
만 34세 이하만 35세 이상 ~ 만 39세 이하만 40세 이상| 15년, 25년, 35년, 50년 |
| 15년, 25년, 35년, 45년 |
| 15년, 25년, 35년, 40년 |
· 나이 기준은 대출 신청 시점입니다.
카카오뱅크 주택담보대출 상환방법
원금 균등 분할상환
· 대출금액을 대출기간 개월수(거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월수)로
균등하게 나누어 산정한 분할상환금과 이자를 매월 납부합니다.
원리금 균등 분할상환
· 대출금액과 이자금액의 합계액을 대출기간 개월수(거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월 수)로
균등하게 나누어 산정한 분할상환원리금을 매월 납부합니다.
고객부담 비용
5천만 원 초과 대출 신청 시 인지세 부담
· 인지세는 대출거래 계약 체결 시 대출금액에 따라 납부하는 세금으로
7만 원(대출금액 5천만 원 초과) 또는 15만 원(대출금액 1억 원 초과)이 발생하며, 이 중 고객은 50%만 부담합니다.
국민주택채권매입비용
· 근저당권설정 국민주택채권은 즉시 매도하여야 하며 보유할 수 없습니다.
· 국민주택채권매입비용은 근저당권설정금액에 따라 발생하며,
실행일 채권할인율을 기준으로 대출실행일에 정확한 부담금액이 확정됩니다.
중도상환해약금
· 중도상환해약금은 카카오뱅크의 정책에 따라 변경될 수 있으며, 변경 시에는 시행 1개월 전에 홈페이지, 앱 등을 통해 안내해 드립니다.
카카오뱅크 주택담보대출 제출서류
인증서를 통한 제출서류
· 재직/사업 확인 서류(건강보험 자격득실확인서/납부확인서, 사업자등록증명원 등)
· 소득 확인 서류(소득금액증명원 등)
· 주민등록등본/주민등록초본
· 가족관계증명서
※ 발급기관의 상황 등에 따라 이미지 제출이 필요할 수 있다고 함.
이미지(원본 촬영) 제출서류
· 공인중개업소를 통해 체결한 매매계약서(주택구입자금의 경우)
· 등기권리증(생활안정자금의 경우)
· 임대차계약서(생활안정자금 전세반환자금의 경우)
※ 대출진행 과정에서 추가서류 제출이 필요할 수 있음.
카카오뱅크 주택담보대출 대출금리
· 변동금리 대출 : 연 4.261% ~ 6.519% (2023.12.20 기준)
· 혼합금리 대출 : 연 3.563% ~ 5.373% (2023.12.20 기준)
| 연 4.000% (신규COFIX6개월) | 연 0.261% ~ 2.519% |
| 고정기간(5년): 연 3.854% (금융채5년) | 연 -0.291% ~ 1.519% |
| 고정기간 종료 후: 연 4.000% (신규COFIX6개월) | 연 0.375% ~ 2.658% |
· 가산금리는 아래와 같이 우대이율을 적용한 금리입니다.
자금용도에 따라 우대이율 항목이 다르게 적용되며, 중복 적용 가능합니다.
[주택구입자금]
－생애 최초 주택구입 0.25%
－카카오뱅크 전월세보증금 대출 이용기간 1년 이상 0.2%
－거치기간 없음 0.2%
[생활안정자금]
－다른 금융기관 대출상환 용도 0.45%
－거치기간 없음 0.2%
· 변동금리 대출의 기준금리는 신규취급액 COFIX 6개월로 적용되며, 매 6개월마다 해당시점의 신규취급액 COFIX 연동금리를 적용하여 변동됩니다.· 혼합금리 대출의 기준금리는 고정금리기간(5년)에는 금융채 5년으로 적용되고, 고정금리기간 종료 후에는 신규취급액 COFIX 6개월로 적용되며 매 6개월마다 해당시점의 신규취급액 COFIX 연동금리를 적용하여 변동됩니다.
· 가산금리는 신규대출 심사결과에 따라 다르게 적용되며 대출기간 중에는 변경되지 않습니다.(혼합금리 대출의 가산금리는 고정금리기간과 고정금리기간 종료 후 로 구분하여 적용됩니다.)
· 카카오뱅크 정책에 따라, 마이너스 가산금리가 적용될 수 있습니다.